1466 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 112,4 m² · constr. 2013 · terrain 208 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 312 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203255575000011466
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
57005203255575000011466
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
620 800 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 468 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 722 470 $ Poids 89 % |
| 2 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 446 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 800 021 $ Poids 88 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 562 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +35 080 $ | 917 744 $ Poids 85 % |
| 4 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 376 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 233 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 605 017 $ Poids 82 % |
| 5 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 532 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 285 $ Poids 80 % |
| 6 | 1666, terrasse Scheffer, Chambly 2026-08-24 · 745 m · Vendu 464 000 $ (4 203 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 514 603 $ Poids 78 % |
| 7 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 341 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 597 848 $ Poids 75 % |
| 8 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 701 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +17 896 $ | 214 418 $ Poids 73 % |
| 9 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 674 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 843 441 $ Poids 72 % |
| 10 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 619 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 687 528 $ Poids 69 % |
| 11 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 708 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −29 048 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 673 127 $ Poids 68 % |
| 12 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 847 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 138 339 $ Poids 68 % |