1480 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 112,4 m² · constr. 2012 · terrain 208 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 323 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203255575000031480
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
57005203255575000031480
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 512 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 722 470 $ Poids 88 % |
| 2 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 513 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +30 695 $ | 913 359 $ Poids 87 % |
| 3 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 494 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 800 021 $ Poids 86 % |
| 4 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 361 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 233 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 601 892 $ Poids 82 % |
| 5 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 576 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 285 $ Poids 78 % |
| 6 | 1666, terrasse Scheffer, Chambly 2026-08-24 · 790 m · Vendu 464 000 $ (4 203 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 514 603 $ Poids 75 % |
| 7 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 385 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 597 848 $ Poids 74 % |
| 8 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 677 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +17 001 $ | 213 523 $ Poids 74 % |
| 9 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 723 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 843 441 $ Poids 70 % |
| 10 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 683 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −29 048 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 669 727 $ Poids 70 % |
| 11 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 915 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 577 077 $ Poids 68 % |
| 12 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 716 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 348 $ Poids 68 % |