1494 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 104,7 m² · constr. 2012 · terrain 160,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,5 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 335 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203255575000041494
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
57005203255575000041494
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 375 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 577 957 $ Poids 89 % |
| 2 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 466 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 775 012 $ Poids 86 % |
| 3 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 567 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 562 255 $ Poids 83 % |
| 4 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 502 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 700 129 $ Poids 82 % |
| 5 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 648 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 665 064 $ Poids 79 % |
| 6 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 453 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 246 833 $ Poids 78 % |
| 7 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 540 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −35 065 $ · Ajust. âge +30 695 $ | 883 689 $ Poids 77 % |
| 8 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 703 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 817 126 $ Poids 76 % |
| 9 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 595 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 742 061 $ Poids 74 % |
| 10 | 1666, terrasse Scheffer, Chambly 2026-08-24 · 778 m · Vendu 464 000 $ (4 203 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 498 422 $ Poids 73 % |
| 11 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 709 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +17 001 $ | 207 196 $ Poids 72 % |
| 12 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 801 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 490 982 $ Poids 72 % |