1328 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
911 600 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 201,1 m² · constr. 2004 · terrain 684 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 500 $
Rôle antérieur 654 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203259075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
654 500 $
ID provincial
57005203259075300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 175 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 158 758 $ Poids 99 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 250 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 160 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 1 099 040 $ Poids 91 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 278 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 762 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 141 238 $ Poids 90 % |
| 4 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 133 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +48 710 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 179 841 $ Poids 89 % |
| 5 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 565 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −7 584 $ | 183 010 $ Poids 86 % |
| 6 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 560 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge −43 987 $ | 909 040 $ Poids 83 % |
| 7 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 589 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge −101 070 $ | 1 015 903 $ Poids 82 % |
| 8 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 578 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −45 405 $ | 1 039 651 $ Poids 81 % |
| 9 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 532 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +37 980 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 958 246 $ Poids 77 % |
| 10 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 718 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 906 590 $ Poids 72 % |
| 11 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 411 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 331 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 949 881 $ Poids 72 % |
| 12 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 461 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −34 655 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 005 492 $ Poids 70 % |