1324 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
865 100 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 183,2 m² · constr. 2004 · terrain 622,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 800 $
Rôle antérieur 630 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203259087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
522 300 $
Rôle antérieur
630 400 $
ID provincial
57005203259087700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 157 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 122 099 $ Poids 97 % |
| 2 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 420 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 904 545 $ Poids 90 % |
| 3 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 246 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +35 993 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 956 113 $ Poids 87 % |
| 4 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 411 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +30 409 $ | 451 813 $ Poids 86 % |
| 5 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 197 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 915 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 103 985 $ Poids 83 % |
| 6 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 552 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 913 520 $ Poids 83 % |
| 7 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 665 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 780 124 $ Poids 78 % |
| 8 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 742 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 862 949 $ Poids 78 % |
| 9 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 588 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −7 584 $ | 174 483 $ Poids 75 % |
| 10 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 614 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 669 052 $ Poids 75 % |
| 11 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 191 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 834 799 $ Poids 75 % |
| 12 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 766 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +44 935 $ | 890 646 $ Poids 72 % |