1740 Rue MONCOURS · Chambly
Valeur estimée
955 300 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 187,7 m² · constr. 2014 · terrain 581,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 100 $
Rôle antérieur 751 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203260589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
625 300 $
Rôle antérieur
751 000 $
ID provincial
57005203260589800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 364 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 919 170 $ Poids 94 % |
| 2 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 310 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +1 896 $ | 186 106 $ Poids 89 % |
| 3 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 417 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 214 $ Poids 88 % |
| 4 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 292 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 937 898 $ Poids 87 % |
| 5 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 423 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 827 942 $ Poids 86 % |
| 6 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 295 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −34 551 $ · Ajust. âge +5 045 $ | 1 056 551 $ Poids 83 % |
| 7 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 342 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 109 996 $ Poids 78 % |
| 8 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 740 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 196 615 $ Poids 77 % |
| 9 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 75 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 978 280 $ Poids 75 % |
| 10 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 398 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +2 937 $ | 336 027 $ Poids 73 % |
| 11 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 334 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 409 $ · Ajust. âge +4 888 $ | 926 979 $ Poids 73 % |
| 12 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 155 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 756 $ Poids 72 % |