1744 Rue MONCOURS · Chambly
Valeur estimée
1 249 300 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 280,4 m² · constr. 2016 · terrain 716 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 000 $
Rôle antérieur 1 043 100 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203260759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
936 100 $
Rôle antérieur
1 043 100 $
ID provincial
57005203260759300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1744, rue de Moncours, Chambly 2026-08-25 · 2 m · Vendu 662 500 $ (2 363 $/m²) 280,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 126 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +67 006 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 187 101 $ Poids 80 % |
| 3 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 817 m · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 179 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 1 465 291 $ Poids 67 % |
| 4 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 691 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +75 213 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 419 341 $ Poids 60 % |
| 5 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 897 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 515 100 $ Poids 53 % |
| 6 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 839 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 365 568 $ Poids 53 % |
| 7 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 180 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +113 429 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 381 363 $ Poids 53 % |
| 8 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 662 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 369 385 $ Poids 49 % |
| 9 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 790 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −79 279 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 451 766 $ Poids 48 % |
| 10 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 829 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 1 222 405 $ Poids 48 % |
| 11 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 634 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +95 651 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 1 087 588 $ Poids 46 % |
| 12 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 669 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +84 564 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 114 413 $ Poids 40 % |