1713 Rue MONCOURS · Chambly
Valeur estimée
985 200 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 184,6 m² · constr. 2016 · terrain 472,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 900 $
Rôle antérieur 733 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203261507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
661 000 $
Rôle antérieur
733 300 $
ID provincial
57005203261507300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 330 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 920 662 $ Poids 95 % |
| 2 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 349 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +9 290 $ | 972 758 $ Poids 90 % |
| 3 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 253 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 930 674 $ Poids 90 % |
| 4 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 378 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 829 001 $ Poids 89 % |
| 5 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 235 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +3 792 $ | 186 525 $ Poids 87 % |
| 6 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 666 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 198 615 $ Poids 81 % |
| 7 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 221 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −42 313 $ · Ajust. âge +15 135 $ | 1 058 879 $ Poids 81 % |
| 8 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 325 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 111 665 $ Poids 78 % |
| 9 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 367 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +5 874 $ | 336 286 $ Poids 77 % |
| 10 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 0 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 731 $ Poids 75 % |
| 11 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 664 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 369 $ Poids 72 % |
| 12 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 845 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 961 491 $ Poids 70 % |