1757 Rue MONCOURS · Chambly
Valeur estimée
1 074 600 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 206,9 m² · constr. 2016 · terrain 560,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 200 $
Rôle antérieur 765 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203261733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
676 200 $
Rôle antérieur
765 100 $
ID provincial
57005203261733500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
621 400 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 128 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 993 637 $ Poids 97 % |
| 2 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 295 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 981 081 $ Poids 95 % |
| 3 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 273 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +3 792 $ | 197 148 $ Poids 93 % |
| 4 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 259 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +15 135 $ | 1 114 712 $ Poids 90 % |
| 5 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 438 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 918 418 $ Poids 88 % |
| 6 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 256 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −36 021 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 094 350 $ Poids 88 % |
| 7 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 269 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 1 109 343 $ Poids 82 % |
| 8 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 364 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 930 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 975 030 $ Poids 79 % |
| 9 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 707 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 606 $ Poids 79 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 702 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 231 401 $ Poids 78 % |
| 11 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 265 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 154 553 $ Poids 78 % |
| 12 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 726 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 1 186 000 $ Poids 77 % |