1711 Rue COURNOYER · Chambly
Valeur estimée
977 500 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 201,7 m² · constr. 2013 · terrain 582,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 200 $
Rôle antérieur 741 300 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203263487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
611 200 $
Rôle antérieur
741 300 $
ID provincial
57005203263487700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 30 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +948 $ | 191 827 $ Poids 99 % |
| 2 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 76 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 413 $ Poids 96 % |
| 3 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 15 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 558 $ Poids 94 % |
| 4 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 265 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 518 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 966 482 $ Poids 91 % |
| 5 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 473 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 1 216 169 $ Poids 90 % |
| 6 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 340 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 948 777 $ Poids 86 % |
| 7 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 177 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +39 479 $ · Ajust. âge −4 645 $ | 1 001 550 $ Poids 85 % |
| 8 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 488 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 038 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 198 087 $ Poids 85 % |
| 9 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 508 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 503 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 1 153 909 $ Poids 84 % |
| 10 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 217 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −48 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 932 $ Poids 83 % |
| 11 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 498 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 895 404 $ Poids 82 % |
| 12 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 467 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +50 645 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 235 777 $ Poids 81 % |