1777 Rue BEAULAC · Chambly
Valeur estimée
903 800 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 153,2 m² · constr. 2013 · terrain 469,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 500 $
Rôle antérieur 706 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203263521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
637 700 $
Rôle antérieur
706 700 $
ID provincial
57005203263521000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
620 400 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue de Beaulac, Chambly 2026-09-21 · 0 m · Vendu 862 000 $ (5 627 $/m²) 153,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 170 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −9 097 $ | 457 600 $ Poids 93 % |
| 3 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 228 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 026 $ Poids 87 % |
| 4 | 3029, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-09-09 · 809 m · Vendu 349 960 $ (2 159 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 354 351 $ Poids 70 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 858 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 835 193 $ Poids 69 % |
| 6 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 365 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +1 469 $ | 304 756 $ Poids 67 % |
| 7 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 758 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 715 451 $ Poids 67 % |
| 8 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 217 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −51 499 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 857 503 $ Poids 66 % |
| 9 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 927 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 246 900 $ Poids 61 % |
| 10 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 794 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −41 135 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 918 136 $ Poids 61 % |
| 11 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 584 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +54 162 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 962 248 $ Poids 60 % |
| 12 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 974 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 633 085 $ Poids 57 % |