1663 Rue COURNOYER · Chambly
Valeur estimée
878 400 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 191,2 m² · constr. 2011 · terrain 665,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 400 $
Rôle antérieur 703 900 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203264255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
532 200 $
Rôle antérieur
703 900 $
ID provincial
57005203264255800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 61 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −948 $ | 184 929 $ Poids 96 % |
| 2 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 161 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −13 935 $ | 966 024 $ Poids 93 % |
| 3 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 357 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 914 128 $ Poids 93 % |
| 4 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 382 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 189 906 $ Poids 91 % |
| 5 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 73 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −25 788 $ · Ajust. âge −10 090 $ | 1 050 179 $ Poids 90 % |
| 6 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 390 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 436 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 1 171 689 $ Poids 89 % |
| 7 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 333 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 823 909 $ Poids 86 % |
| 8 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 292 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +37 052 $ · Ajust. âge +73 530 $ | 937 884 $ Poids 83 % |
| 9 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 87 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 328 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 920 397 $ Poids 83 % |
| 10 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 626 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 257 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 955 957 $ Poids 75 % |
| 11 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 347 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 062 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 931 938 $ Poids 75 % |
| 12 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 413 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 104 347 $ Poids 75 % |