1742 Rue COURNOYER · Chambly
Valeur estimée
936 100 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 191 m² · constr. 2013 · terrain 517,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 900 $
Rôle antérieur 715 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203264969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
598 600 $
Rôle antérieur
715 000 $
ID provincial
57005203264969400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 96 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +948 $ | 186 730 $ Poids 96 % |
| 2 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 84 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −4 645 $ | 974 814 $ Poids 94 % |
| 3 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 382 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 201 261 $ Poids 91 % |
| 4 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 436 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 922 690 $ Poids 91 % |
| 5 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 111 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −26 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 768 $ Poids 89 % |
| 6 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 405 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 048 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 1 183 427 $ Poids 88 % |
| 7 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 413 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 831 133 $ Poids 84 % |
| 8 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 259 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +36 586 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 945 588 $ Poids 84 % |
| 9 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 66 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 710 $ Poids 82 % |
| 10 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 349 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 530 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 941 470 $ Poids 75 % |
| 11 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 669 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 751 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 964 351 $ Poids 74 % |
| 12 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 448 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 778 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 167 347 $ Poids 73 % |