1430 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 119,6 m² · constr. 2015 · terrain 195 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 352 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203265608500021430
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
57005203265608500021430
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 449 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 629 605 $ Poids 90 % |
| 2 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 418 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 743 359 $ Poids 85 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 583 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 954 258 $ Poids 81 % |
| 4 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 442 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 823 407 $ Poids 79 % |
| 5 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 713 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 592 674 $ Poids 78 % |
| 6 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 709 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 189 350 $ Poids 78 % |
| 7 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 780 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 699 845 $ Poids 74 % |
| 8 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 602 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 805 745 $ Poids 73 % |
| 9 | 1666, terrasse Scheffer, Chambly 2026-08-24 · 697 m · Vendu 464 000 $ (4 203 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 529 733 $ Poids 73 % |
| 10 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 379 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +14 254 $ | 784 558 $ Poids 73 % |
| 11 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 809 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 876 $ Poids 73 % |
| 12 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 786 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 142 150 $ Poids 72 % |