1444 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 119,7 m² · constr. 2015 · terrain 195 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 354 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203265608500081444
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
57005203265608500081444
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
621 400 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 406 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 629 859 $ Poids 92 % |
| 2 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 437 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 743 650 $ Poids 84 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 583 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 954 643 $ Poids 81 % |
| 4 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 429 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 779 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 823 731 $ Poids 79 % |
| 5 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 732 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 592 893 $ Poids 77 % |
| 6 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 727 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 189 420 $ Poids 77 % |
| 7 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 739 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 700 122 $ Poids 76 % |
| 8 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 575 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 806 020 $ Poids 74 % |
| 9 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 335 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +14 254 $ | 784 849 $ Poids 74 % |
| 10 | 1666, terrasse Scheffer, Chambly 2026-08-24 · 714 m · Vendu 464 000 $ (4 203 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 529 943 $ Poids 72 % |
| 11 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 827 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 085 $ Poids 72 % |
| 12 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 818 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 492 $ Poids 71 % |