1448 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 124 m² · constr. 2015 · terrain 195 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 369 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203265608500081448
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
57005203265608500081448
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
621 400 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 406 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 640 811 $ Poids 92 % |
| 2 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 575 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 817 824 $ Poids 79 % |
| 3 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 732 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 602 330 $ Poids 78 % |
| 4 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 727 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 192 435 $ Poids 77 % |
| 5 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 739 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 712 018 $ Poids 77 % |
| 6 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 437 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +36 267 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 756 125 $ Poids 77 % |
| 7 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 583 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +39 303 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 971 212 $ Poids 76 % |
| 8 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 344 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −34 688 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 881 637 $ Poids 75 % |
| 9 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 335 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +14 254 $ | 797 358 $ Poids 75 % |
| 10 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 827 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 087 $ Poids 73 % |
| 11 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 329 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −26 666 $ · Ajust. âge +4 251 $ | 906 471 $ Poids 72 % |
| 12 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 818 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 435 $ Poids 72 % |