1450 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 123,6 m² · constr. 2016 · terrain 195 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 366 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203265608500081450
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
57005203265608500081450
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
621 400 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 406 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 642 917 $ Poids 92 % |
| 2 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 575 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 816 726 $ Poids 78 % |
| 3 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 732 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 601 452 $ Poids 78 % |
| 4 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 437 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 754 965 $ Poids 78 % |
| 5 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 727 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 192 155 $ Poids 78 % |
| 6 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 739 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 714 311 $ Poids 77 % |
| 7 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 583 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge +48 235 $ | 974 056 $ Poids 76 % |
| 8 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 335 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +17 818 $ | 799 758 $ Poids 75 % |
| 9 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 344 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −35 905 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 884 540 $ Poids 74 % |
| 10 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 827 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 250 $ Poids 73 % |
| 11 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 429 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 446 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 836 398 $ Poids 72 % |
| 12 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 818 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 697 417 $ Poids 72 % |