1177 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
847 300 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 190,4 m² · constr. 2010 · terrain 610,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 624 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203267502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
624 200 $
ID provincial
57005203267502300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 181 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 181 325 $ Poids 96 % |
| 2 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 235 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 884 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 1 163 066 $ Poids 92 % |
| 3 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 262 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 959 380 $ Poids 92 % |
| 4 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 316 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −1 896 $ | 183 600 $ Poids 91 % |
| 5 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 565 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 907 653 $ Poids 86 % |
| 6 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 330 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −27 791 $ · Ajust. âge −15 135 $ | 1 043 131 $ Poids 85 % |
| 7 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 509 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 383 $ Poids 81 % |
| 8 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 544 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 231 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 949 481 $ Poids 80 % |
| 9 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 476 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +35 187 $ · Ajust. âge +69 445 $ | 931 935 $ Poids 79 % |
| 10 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 300 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 175 $ · Ajust. âge −14 662 $ | 913 662 $ Poids 78 % |
| 11 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 385 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +54 504 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 000 724 $ Poids 75 % |
| 12 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 326 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 502 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 147 248 $ Poids 75 % |