1384 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
832 000 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 185,3 m² · constr. 2008 · terrain 506,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 800 $
Rôle antérieur 620 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203268052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
57005203268052800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
621 400 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 109 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 152 874 $ Poids 98 % |
| 2 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 375 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −27 870 $ | 937 347 $ Poids 90 % |
| 3 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 181 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 489 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 1 135 111 $ Poids 87 % |
| 4 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 490 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 927 664 $ Poids 86 % |
| 5 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 296 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +41 392 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 978 912 $ Poids 84 % |
| 6 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 424 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −3 792 $ | 179 275 $ Poids 84 % |
| 7 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 635 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 886 169 $ Poids 83 % |
| 8 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 568 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 799 889 $ Poids 82 % |
| 9 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 589 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 911 880 $ Poids 79 % |
| 10 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 438 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −40 560 $ · Ajust. âge −25 225 $ | 1 020 272 $ Poids 77 % |
| 11 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 564 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 672 434 $ Poids 75 % |
| 12 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 339 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +29 893 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 853 079 $ Poids 70 % |