1391 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
890 100 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 191 m² · constr. 2007 · terrain 654,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 800 $
Rôle antérieur 697 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203268516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
563 700 $
Rôle antérieur
697 800 $
ID provincial
57005203268516600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 161 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 165 261 $ Poids 96 % |
| 2 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 234 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 048 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 1 146 377 $ Poids 93 % |
| 3 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 391 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −32 515 $ | 946 944 $ Poids 88 % |
| 4 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 458 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 181 042 $ Poids 88 % |
| 5 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 472 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −26 289 $ · Ajust. âge −30 270 $ | 1 029 498 $ Poids 81 % |
| 6 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 688 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 895 540 $ Poids 80 % |
| 7 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 537 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 751 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 937 651 $ Poids 79 % |
| 8 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 246 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +56 046 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 989 217 $ Poids 78 % |
| 9 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 624 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 808 183 $ Poids 76 % |
| 10 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 502 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −47 375 $ · Ajust. âge −84 225 $ | 1 005 561 $ Poids 76 % |
| 11 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 440 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 790 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 900 385 $ Poids 76 % |
| 12 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 349 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 778 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 130 597 $ Poids 76 % |