1403 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
882 700 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 187,4 m² · constr. 2009 · terrain 800,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 100 $
Rôle antérieur 677 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203268912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
677 400 $
ID provincial
57005203268912900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
620 800 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 197 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 165 648 $ Poids 97 % |
| 2 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 345 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −23 225 $ | 947 239 $ Poids 90 % |
| 3 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 268 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 063 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 1 147 712 $ Poids 88 % |
| 4 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 424 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −2 844 $ | 181 223 $ Poids 86 % |
| 5 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 273 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +46 791 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 988 661 $ Poids 82 % |
| 6 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 679 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 895 813 $ Poids 81 % |
| 7 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 578 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 937 433 $ Poids 81 % |
| 8 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 439 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −35 302 $ · Ajust. âge −20 180 $ | 1 030 575 $ Poids 79 % |
| 9 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 620 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 808 179 $ Poids 79 % |
| 10 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 558 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge +65 360 $ | 920 859 $ Poids 79 % |
| 11 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 486 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 675 815 $ Poids 76 % |
| 12 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 492 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −57 065 $ · Ajust. âge −72 995 $ | 1 007 100 $ Poids 71 % |