1359 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 142 m² · constr. 2004 · terrain 487,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 536 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203269434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
57005203269434900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
621 400 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 220 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 788 974 $ Poids 87 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 190 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 891 088 $ Poids 86 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 118 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 328 $ Poids 85 % |
| 4 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 548 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −29 566 $ | 420 058 $ Poids 82 % |
| 5 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 180 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 953 665 $ Poids 77 % |
| 6 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 831 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 879 271 $ Poids 72 % |
| 7 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 571 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −30 188 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 613 875 $ Poids 63 % |
| 8 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 615 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −41 213 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 743 177 $ Poids 63 % |
| 9 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 461 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +725 $ | 168 452 $ Poids 63 % |
| 10 | 1301, rue Deneault, Chambly 2025-05-20 · 155 m · Vendu 825 000 $ (5 651 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 866 798 $ Poids 63 % |
| 11 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 42 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 845 478 $ Poids 62 % |
| 12 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 993 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 767 269 $ Poids 62 % |