1784 Rue MONCOURS · Chambly
Valeur estimée
977 500 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 184,3 m² · constr. 2015 · terrain 546 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 000 $
Rôle antérieur 732 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203272042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
632 900 $
Rôle antérieur
732 000 $
ID provincial
57005203272042900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 377 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 915 406 $ Poids 94 % |
| 2 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 275 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +4 645 $ | 967 363 $ Poids 92 % |
| 3 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 176 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 929 975 $ Poids 92 % |
| 4 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 410 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 824 538 $ Poids 88 % |
| 5 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 185 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +2 844 $ | 185 434 $ Poids 88 % |
| 6 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 626 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 191 648 $ Poids 83 % |
| 7 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 172 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −43 064 $ · Ajust. âge +10 090 $ | 1 053 083 $ Poids 81 % |
| 8 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 386 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 769 $ Poids 77 % |
| 9 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 416 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +4 406 $ | 334 558 $ Poids 76 % |
| 10 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 82 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 974 471 $ Poids 75 % |
| 11 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 632 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 549 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 175 276 $ Poids 72 % |
| 12 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 840 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 956 281 $ Poids 70 % |