1817 Rue BEAULAC · Chambly
Valeur estimée
917 900 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 146,4 m² · constr. 2016 · terrain 532,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 600 $
Rôle antérieur 690 100 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203273236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
563 400 $
Rôle antérieur
690 100 $
ID provincial
57005203273236200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 82 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −2 274 $ | 454 057 $ Poids 97 % |
| 2 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 241 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 948 022 $ Poids 95 % |
| 3 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 564 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 953 916 $ Poids 72 % |
| 4 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 812 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 818 515 $ Poids 71 % |
| 5 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 292 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +45 301 $ · Ajust. âge +8 501 $ | 982 688 $ Poids 68 % |
| 6 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 356 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +51 882 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 879 314 $ Poids 67 % |
| 7 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 549 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 1 021 717 $ Poids 66 % |
| 8 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 699 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 764 142 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 595 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 940 262 $ Poids 65 % |
| 10 | 1833, rue de Beaulac, Chambly 2025-06-20 · 63 m · Vendu 925 000 $ (6 669 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 040 934 $ Poids 65 % |
| 11 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 991 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 890 991 $ Poids 62 % |
| 12 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 425 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 361 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 700 986 $ Poids 60 % |