1821 Rue BEAULAC · Chambly
Valeur estimée
902 000 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 148,2 m² · constr. 2014 · terrain 532,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 300 $
Rôle antérieur 706 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203273277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
582 100 $
Rôle antérieur
706 900 $
ID provincial
57005203273277700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 70 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −6 823 $ | 452 252 $ Poids 98 % |
| 2 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 255 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 944 642 $ Poids 93 % |
| 3 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 797 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 822 930 $ Poids 73 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 552 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +38 948 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 951 153 $ Poids 70 % |
| 5 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 300 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +51 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 970 $ Poids 65 % |
| 6 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 536 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 1 018 535 $ Poids 65 % |
| 7 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 684 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 762 002 $ Poids 64 % |
| 8 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 368 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +56 824 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 884 255 $ Poids 64 % |
| 9 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 978 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 895 807 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 596 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +34 074 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 937 337 $ Poids 63 % |
| 11 | 1833, rue de Beaulac, Chambly 2025-06-20 · 47 m · Vendu 925 000 $ (6 669 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +31 678 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 037 686 $ Poids 63 % |
| 12 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 877 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 624 509 $ Poids 60 % |