1580 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
925 500 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 182,2 m² · constr. 2012 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 600 $
Rôle antérieur 731 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203273963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
626 400 $
Rôle antérieur
731 700 $
ID provincial
57005203273963700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 81 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +77 615 $ | 920 996 $ Poids 94 % |
| 2 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 160 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −9 290 $ | 948 181 $ Poids 94 % |
| 3 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 472 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 711 $ Poids 90 % |
| 4 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 483 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 808 598 $ Poids 86 % |
| 5 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 158 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 590 $ Poids 85 % |
| 6 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 568 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 166 874 $ Poids 85 % |
| 7 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 155 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −48 322 $ · Ajust. âge −5 045 $ | 1 032 690 $ Poids 78 % |
| 8 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 511 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 339 $ Poids 75 % |
| 9 | 1713, rue de Moncours, Chambly 2025-08-28 · 220 m · Vendu 905 000 $ (4 902 $/m²) 184,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 955 748 $ Poids 74 % |
| 10 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 498 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 084 799 $ Poids 73 % |
| 11 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 838 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 937 613 $ Poids 72 % |
| 12 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 590 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 975 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 1 150 325 $ Poids 71 % |