1829 Rue BEAULAC · Chambly
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 127,1 m² · constr. 2014 · terrain 532,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 662 100 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203274320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
533 100 $
Rôle antérieur
662 100 $
ID provincial
57005203274320800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 444 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 645 581 $ Poids 89 % |
| 2 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 394 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 826 334 $ Poids 86 % |
| 3 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 623 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 609 134 $ Poids 81 % |
| 4 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 617 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 194 609 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 664 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 324 $ Poids 78 % |
| 6 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 714 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 577 $ Poids 77 % |
| 7 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 318 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 180 $ Poids 76 % |
| 8 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 528 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −25 256 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 886 950 $ Poids 75 % |
| 9 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 283 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −50 702 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 877 358 $ Poids 74 % |
| 10 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 344 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +45 261 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 765 119 $ Poids 73 % |
| 11 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 788 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 717 194 $ Poids 73 % |
| 12 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 381 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +10 691 $ | 802 812 $ Poids 72 % |