1598 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
1 024 200 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 214,1 m² · constr. 2012 · terrain 532,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 000 $
Rôle antérieur 782 400 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203274993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
659 700 $
Rôle antérieur
782 400 $
ID provincial
57005203274993700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 95 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −4 887 $ | 978 153 $ Poids 99 % |
| 2 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 276 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 990 468 $ Poids 96 % |
| 3 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 397 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 915 631 $ Poids 92 % |
| 4 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 378 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 090 236 $ Poids 91 % |
| 5 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 148 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 786 $ Poids 90 % |
| 6 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 154 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge −5 045 $ | 1 112 559 $ Poids 88 % |
| 7 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 65 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 064 $ Poids 86 % |
| 8 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 577 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 224 $ Poids 86 % |
| 9 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 565 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 586 $ Poids 86 % |
| 10 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 518 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 638 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 1 247 938 $ Poids 84 % |
| 11 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 319 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −31 948 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 942 228 $ Poids 79 % |
| 12 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 288 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 151 203 $ Poids 79 % |