1578 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
935 000 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 182,2 m² · constr. 2014 · terrain 510,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 900 $
Rôle antérieur 726 100 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203275241400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
594 500 $
Rôle antérieur
726 100 $
ID provincial
57005203275241400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 61 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 471 $ Poids 95 % |
| 2 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 377 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 178 874 $ Poids 92 % |
| 3 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 262 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 925 081 $ Poids 91 % |
| 4 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 472 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 905 761 $ Poids 90 % |
| 5 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 447 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 816 248 $ Poids 87 % |
| 6 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 130 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +1 896 $ | 183 486 $ Poids 86 % |
| 7 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 681 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 946 513 $ Poids 80 % |
| 8 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 145 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −48 322 $ · Ajust. âge +5 045 $ | 1 042 780 $ Poids 78 % |
| 9 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 583 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 997 042 $ Poids 78 % |
| 10 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 407 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 975 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 1 162 675 $ Poids 77 % |
| 11 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 507 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +2 937 $ | 331 276 $ Poids 75 % |
| 12 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 679 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 667 441 $ Poids 73 % |