1628 Rue BEAUSOLEIL · Chambly
Valeur estimée
948 200 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 184,6 m² · constr. 2012 · terrain 472,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 400 $
Rôle antérieur 718 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203275926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
627 500 $
Rôle antérieur
718 000 $
ID provincial
57005203275926600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 71 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −9 290 $ | 954 178 $ Poids 95 % |
| 2 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 389 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 174 615 $ Poids 92 % |
| 3 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 276 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge +77 615 $ | 926 589 $ Poids 90 % |
| 4 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 210 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 733 $ Poids 88 % |
| 5 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 556 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 562 $ Poids 87 % |
| 6 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 530 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +9 993 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 813 701 $ Poids 84 % |
| 7 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 224 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −42 313 $ · Ajust. âge −5 045 $ | 1 038 699 $ Poids 81 % |
| 8 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 432 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 631 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 1 157 669 $ Poids 80 % |
| 9 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 541 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +39 592 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 994 513 $ Poids 77 % |
| 10 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 725 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 943 691 $ Poids 76 % |
| 11 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 601 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 671 306 $ Poids 74 % |
| 12 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 731 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 463 581 $ Poids 72 % |