1632 Rue BEAUSOLEIL · Chambly
Valeur estimée
1 059 700 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 235,2 m² · constr. 2012 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 100 $
Rôle antérieur 785 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203275975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
711 100 $
Rôle antérieur
785 900 $
ID provincial
57005203275975200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 219 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 982 837 $ Poids 89 % |
| 2 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 438 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +34 282 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 142 653 $ Poids 85 % |
| 3 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 396 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −31 648 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 066 647 $ Poids 85 % |
| 4 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 154 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 254 $ · Ajust. âge −4 887 $ | 1 026 867 $ Poids 84 % |
| 5 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 390 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 790 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 039 790 $ Poids 82 % |
| 6 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 478 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 282 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 957 282 $ Poids 80 % |
| 7 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 343 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 247 389 $ Poids 78 % |
| 8 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 516 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 466 $ Poids 78 % |
| 9 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 713 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 386 501 $ Poids 78 % |
| 10 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 510 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 204 $ Poids 77 % |
| 11 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 179 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +48 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 061 $ Poids 76 % |
| 12 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 405 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 079 562 $ Poids 73 % |