1616 Rue BEAUSOLEIL · Chambly
Valeur estimée
1 227 200 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 275,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 021,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 300 $
Rôle antérieur 1 039 300 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203276733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
878 000 $
Rôle antérieur
1 039 300 $
ID provincial
57005203276733300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1744, rue de Moncours, Chambly 2026-08-25 · 547 m · Vendu 662 500 $ (2 363 $/m²) 280,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −3 312 $ | 653 635 $ Poids 87 % |
| 2 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 460 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +56 748 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 171 393 $ Poids 77 % |
| 3 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 527 m · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 809 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 1 446 171 $ Poids 76 % |
| 4 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 665 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +63 351 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 401 154 $ Poids 64 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 142 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +86 606 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 1 074 102 $ Poids 59 % |
| 6 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 902 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 508 624 $ Poids 56 % |
| 7 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 403 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +101 889 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 364 074 $ Poids 53 % |
| 8 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 634 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +133 558 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 1 525 970 $ Poids 53 % |
| 9 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 524 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −89 432 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 434 763 $ Poids 52 % |
| 10 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 367 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +75 101 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 100 149 $ Poids 49 % |
| 11 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 477 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +134 892 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 259 762 $ Poids 48 % |
| 12 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 361 178 $ Poids 45 % |