Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
460 600 $
Terrain · terrain 939,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,2 m²
Frontage
147,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
27 800 $
Rôle antérieur 24 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203277813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
24 100 $
ID provincial
57005203277813800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 12 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de Niverville, Chambly 2026-05-19 · 213 m · Vendu 486 000 $ Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 128 $ Poids 66 % |
| 2 | 1480, rue de Niverville, Chambly 2026-06-04 · 287 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 66 % |
| 3 | 1496, rue De Niverville, Chambly 2026-06-01 · 300 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 66 % |
| 4 | 1542, rue De Niverville, Chambly 2026-06-15 · 363 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 65 % |
| 5 | 1594, rue de Niverville, Chambly 2026-06-03 · 427 m · Vendu 522 000 $ Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 582 $ Poids 63 % |
| 6 | 1570, rue de Niverville, Chambly 2026-03-24 · 383 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 62 % |
| 7 | 1441, Rue Zotique-Giard, Chambly 2026-08-13 · 583 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 1592, rue de Niverville, Chambly 2026-02-18 · 427 m · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 218 $ Poids 59 % |
| 9 | 1393, rue Zotique-Giard, Chambly 2026-03-16 · 591 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 56 % |
| 10 | 1381, rue Zotique-Giard, Chambly 2026-03-30 · 621 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 56 % |
| 11 | 1479, boulevard Brassard, Chambly 2026-05-26 · 800 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 51 % |
| 12 | 1402, boulevard Brassard, Chambly 2026-05-25 · 812 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 51 % |