1375 Rue ADRIEN-BRIEN · Chambly
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 149,8 m² · constr. 2003 · terrain 502,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 552 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203279053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
552 700 $
ID provincial
57005203279053500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 245 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 804 354 $ Poids 95 % |
| 2 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 521 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −31 840 $ | 429 674 $ Poids 87 % |
| 3 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 565 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 760 276 $ Poids 78 % |
| 4 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 516 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 627 253 $ Poids 77 % |
| 5 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 244 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 910 702 $ Poids 76 % |
| 6 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 172 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 730 589 $ Poids 75 % |
| 7 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 168 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −49 876 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 865 895 $ Poids 74 % |
| 8 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 808 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 899 584 $ Poids 71 % |
| 9 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 231 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 974 299 $ Poids 71 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 245 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +49 070 $ | 779 948 $ Poids 67 % |
| 11 | 1301, rue Deneault, Chambly 2025-05-20 · 216 m · Vendu 825 000 $ (5 651 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 884 711 $ Poids 62 % |
| 12 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 432 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −35 267 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 615 266 $ Poids 62 % |