1541 Rue GEORGES-BOUCHARD · Chambly
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 121,1 m² · constr. 1993 · terrain 459 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 478 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203280624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
57005203280624500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 16 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 736 363 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 561 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 681 680 $ Poids 84 % |
| 3 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 615 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 564 675 $ Poids 84 % |
| 4 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 222 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 764 379 $ Poids 82 % |
| 5 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 670 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 595 966 $ Poids 81 % |
| 6 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 664 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 190 402 $ Poids 80 % |
| 7 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 523 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge +22 645 $ | 705 656 $ Poids 79 % |
| 8 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 730 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 016 $ Poids 78 % |
| 9 | 1666, terrasse Scheffer, Chambly 2026-08-24 · 644 m · Vendu 464 000 $ (4 203 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 532 886 $ Poids 73 % |
| 10 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 625 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 555 684 $ Poids 70 % |
| 11 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 587 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 574 695 $ Poids 70 % |
| 12 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 897 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 629 195 $ Poids 69 % |