1557 Rue RIENDEAU · Chambly
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 6 609 $/m² · 114 m² · constr. 2013 · terrain 466,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 638 300 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203282163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
638 300 $
ID provincial
57005203282163600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 112 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 805 218 $ Poids 94 % |
| 2 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 379 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 727 112 $ Poids 92 % |
| 3 | 1666, terrasse Scheffer, Chambly 2026-08-24 · 571 m · Vendu 464 000 $ (4 203 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 517 965 $ Poids 85 % |
| 4 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 439 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 031 $ Poids 81 % |
| 5 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 518 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 609 092 $ Poids 80 % |
| 6 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 410 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 848 909 $ Poids 79 % |
| 7 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 596 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 580 384 $ Poids 77 % |
| 8 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 564 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 672 987 $ Poids 77 % |
| 9 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 590 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 185 424 $ Poids 76 % |
| 10 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 359 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +39 094 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 692 196 $ Poids 74 % |
| 11 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 768 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 139 186 $ Poids 73 % |
| 12 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 674 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 554 153 $ Poids 73 % |