1597 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
929 700 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 184,2 m² · constr. 2013 · terrain 480,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 100 $
Rôle antérieur 722 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203284148400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
609 000 $
Rôle antérieur
722 600 $
ID provincial
57005203284148400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 36 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −4 645 $ | 957 823 $ Poids 95 % |
| 2 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 192 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 929 742 $ Poids 91 % |
| 3 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 462 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 179 325 $ Poids 90 % |
| 4 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 177 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +948 $ | 183 491 $ Poids 88 % |
| 5 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 535 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 906 112 $ Poids 88 % |
| 6 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 522 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 816 675 $ Poids 84 % |
| 7 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 187 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −43 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 743 $ Poids 81 % |
| 8 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 498 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 855 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 1 162 620 $ Poids 77 % |
| 9 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 624 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +38 564 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 997 834 $ Poids 74 % |
| 10 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 778 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 947 128 $ Poids 74 % |
| 11 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 661 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 670 662 $ Poids 72 % |
| 12 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 572 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +1 469 $ | 331 535 $ Poids 71 % |