1644 Rue BEAUSOLEIL · Chambly
Valeur estimée
1 258 800 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 291,2 m² · constr. 2015 · terrain 866,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 300 $
Rôle antérieur 999 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203285391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
877 200 $
Rôle antérieur
999 900 $
ID provincial
57005203285391100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1744, rue de Moncours, Chambly 2026-08-25 · 446 m · Vendu 662 500 $ (2 363 $/m²) 280,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −3 312 $ | 671 946 $ Poids 89 % |
| 2 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 632 m · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 456 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 1 484 524 $ Poids 82 % |
| 3 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 381 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +90 579 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 205 223 $ Poids 66 % |
| 4 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 624 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −55 949 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 468 246 $ Poids 62 % |
| 5 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 553 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +102 472 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 1 440 275 $ Poids 57 % |
| 6 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 793 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +40 882 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 522 643 $ Poids 50 % |
| 7 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 333 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +139 944 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 402 129 $ Poids 43 % |
| 8 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 370 544 $ Poids 39 % |
| 9 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 749 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +36 906 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 374 817 $ Poids 39 % |
| 10 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 465 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +106 309 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 131 357 $ Poids 38 % |
| 11 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +42 877 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 238 420 $ Poids 37 % |
| 12 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 429 m · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −112 196 $ · Ajust. âge −6 755 $ | 1 357 235 $ Poids 37 % |