1652 Rue BEAUSOLEIL · Chambly
Valeur estimée
933 700 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 191,9 m² · constr. 2013 · terrain 576,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 100 $
Rôle antérieur 733 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203285584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
610 900 $
Rôle antérieur
733 400 $
ID provincial
57005203285584600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 245 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +948 $ | 187 159 $ Poids 94 % |
| 2 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 92 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge −4 645 $ | 977 063 $ Poids 94 % |
| 3 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 453 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 204 164 $ Poids 89 % |
| 4 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 257 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 022 $ Poids 88 % |
| 5 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 498 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 294 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 1 186 181 $ Poids 86 % |
| 6 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 601 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 924 885 $ Poids 84 % |
| 7 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 245 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 947 685 $ Poids 83 % |
| 8 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 193 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 788 $ Poids 83 % |
| 9 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 582 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 833 047 $ Poids 77 % |
| 10 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 389 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 426 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 943 574 $ Poids 75 % |
| 11 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 646 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −44 952 $ · Ajust. âge −50 535 $ | 1 041 673 $ Poids 72 % |
| 12 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 436 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 191 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 876 059 $ Poids 72 % |