1656 Rue BEAUSOLEIL · Chambly
Valeur estimée
1 346 300 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 289,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 327,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 278 000 $
Rôle antérieur 1 126 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203285607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
1 007 100 $
Rôle antérieur
1 126 000 $
ID provincial
57005203285607600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1744, rue de Moncours, Chambly 2026-08-25 · 516 m · Vendu 662 500 $ (2 363 $/m²) 280,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 679 993 $ Poids 87 % |
| 2 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 631 m · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 415 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 503 035 $ Poids 81 % |
| 3 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 450 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +87 087 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 218 081 $ Poids 66 % |
| 4 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 626 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −59 406 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 1 485 340 $ Poids 61 % |
| 5 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 559 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +98 434 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 455 211 $ Poids 58 % |
| 6 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 796 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +39 435 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 527 871 $ Poids 51 % |
| 7 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 400 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +136 016 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 415 450 $ Poids 43 % |
| 8 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 783 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 378 290 $ Poids 39 % |
| 9 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 468 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +103 087 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 142 536 $ Poids 39 % |
| 10 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 374 227 $ Poids 38 % |
| 11 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +39 715 $ · Ajust. âge +58 575 $ | 1 251 233 $ Poids 36 % |
| 12 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −25 114 $ | 1 069 570 $ Poids 36 % |