1588 Rue BEAUSOLEIL · Chambly
Valeur estimée
1 027 400 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 190 m² · constr. 2016 · terrain 608,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 800 $
Rôle antérieur 796 200 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203286897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
667 400 $
Rôle antérieur
796 200 $
ID provincial
57005203286897100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
582 625 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 206 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +9 290 $ | 986 250 $ Poids 93 % |
| 2 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 419 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 216 035 $ Poids 91 % |
| 3 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 353 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +3 792 $ | 189 098 $ Poids 90 % |
| 4 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 478 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 892 $ Poids 85 % |
| 5 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 366 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −28 793 $ · Ajust. âge +15 135 $ | 1 072 399 $ Poids 84 % |
| 6 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 372 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 943 257 $ Poids 83 % |
| 7 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 695 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 933 827 $ Poids 80 % |
| 8 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 305 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 099 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 942 064 $ Poids 78 % |
| 9 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 664 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 840 482 $ Poids 75 % |
| 10 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 517 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −50 067 $ · Ajust. âge −33 690 $ | 1 053 404 $ Poids 74 % |
| 11 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 461 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 680 002 $ Poids 74 % |
| 12 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 462 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +53 475 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 021 446 $ Poids 74 % |