1298 Rue FRANCOIS-CHAMPAGNE · Chambly
Valeur estimée
975 000 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 237,8 m² · constr. 2003 · terrain 626,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 000 $
Rôle antérieur 707 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203288015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
580 000 $
Rôle antérieur
707 200 $
ID provincial
57005203288015200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 182 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 947 881 $ Poids 89 % |
| 2 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 505 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge −60 975 $ | 1 333 175 $ Poids 86 % |
| 3 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 476 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 142 $ · Ajust. âge −53 212 $ | 1 194 430 $ Poids 77 % |
| 4 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 677 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −25 973 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 023 271 $ Poids 76 % |
| 5 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 434 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 257 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 988 882 $ Poids 76 % |
| 6 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 489 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 673 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 240 548 $ Poids 75 % |
| 7 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 672 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +40 741 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 099 611 $ Poids 75 % |
| 8 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 439 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 079 010 $ Poids 72 % |
| 9 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 402 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +78 599 $ · Ajust. âge −106 685 $ | 1 109 075 $ Poids 71 % |
| 10 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 619 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 202 023 $ Poids 69 % |
| 11 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 690 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 867 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 000 867 $ Poids 69 % |
| 12 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 731 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 415 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 924 165 $ Poids 68 % |