1234 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 90 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 369 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203288693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
57005203288693500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 266 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 169 036 $ Poids 95 % |
| 2 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 177 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 577 968 $ Poids 93 % |
| 3 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 483 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −36 172 $ | 537 271 $ Poids 87 % |
| 4 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 389 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 687 334 $ Poids 87 % |
| 5 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 530 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 467 328 $ Poids 86 % |
| 6 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 500 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −2 767 $ | 543 699 $ Poids 83 % |
| 7 | 1609, rue Baker, Chambly 2026-08-18 · 545 m · Vendu 620 000 $ (7 320 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 645 598 $ Poids 83 % |
| 8 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 546 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 266 958 $ Poids 81 % |
| 9 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 223 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +1 012 $ | 212 331 $ Poids 81 % |
| 10 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 303 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 506 672 $ Poids 80 % |
| 11 | 1665, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-08-25 · 730 m · Vendu 627 500 $ (7 043 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 580 469 $ Poids 79 % |
| 12 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 20 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 719 931 $ Poids 74 % |