1336 Rue RACICOT · Chambly
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 432 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203288728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
57005203288728000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 390 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 639 361 $ Poids 91 % |
| 2 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 347 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 543 095 $ Poids 90 % |
| 3 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 411 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 494 025 $ Poids 89 % |
| 4 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 134 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 626 256 $ Poids 87 % |
| 5 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 395 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge −29 115 $ | 604 574 $ Poids 85 % |
| 6 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 260 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +1 012 $ | 226 990 $ Poids 84 % |
| 7 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 574 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 751 655 $ Poids 82 % |
| 8 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 478 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 572 636 $ Poids 82 % |
| 9 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 621 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 630 512 $ Poids 81 % |
| 10 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 630 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 563 523 $ Poids 80 % |
| 11 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 495 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −14 317 $ | 175 385 $ Poids 80 % |
| 12 | 1666, terrasse Scheffer, Chambly 2026-08-24 · 604 m · Vendu 464 000 $ (4 203 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 476 281 $ Poids 80 % |