1240 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 95,4 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 405 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203288884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
57005203288884100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
582 625 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 167 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 211 $ Poids 98 % |
| 2 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 306 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 518 059 $ Poids 92 % |
| 3 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 266 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 172 960 $ Poids 91 % |
| 4 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 218 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 933 $ Poids 90 % |
| 5 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 537 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 273 363 $ Poids 88 % |
| 6 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 488 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 556 696 $ Poids 88 % |
| 7 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 547 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 718 193 $ Poids 84 % |
| 8 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 522 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 478 825 $ Poids 81 % |
| 9 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 633 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 602 575 $ Poids 80 % |
| 10 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 587 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 535 206 $ Poids 80 % |
| 11 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 489 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge −38 955 $ | 551 779 $ Poids 78 % |
| 12 | 1228, rue Breux, Chambly 2025-09-18 · 40 m · Vendu 678 000 $ (7 144 $/m²) 94,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 735 831 $ Poids 78 % |