1613 Rue WATTS · Chambly
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 176,2 m² · constr. 1965 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 465 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203294588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
57005203294588500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 204 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 747 699 $ Poids 95 % |
| 2 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 177 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 849 579 $ Poids 90 % |
| 3 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 576 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 763 $ Poids 82 % |
| 4 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 570 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 063 519 $ Poids 81 % |
| 5 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 609 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 605 244 $ Poids 79 % |
| 6 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 662 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 811 967 $ Poids 79 % |
| 7 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 660 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 711 691 $ Poids 78 % |
| 8 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 667 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 791 582 $ Poids 78 % |
| 9 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 312 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 159 773 $ Poids 72 % |
| 10 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 705 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 293 785 $ Poids 71 % |
| 11 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 835 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 372 699 $ Poids 71 % |
| 12 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 908 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 802 266 $ Poids 69 % |