1254 Rue RACICOT · Chambly
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 92,6 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 369 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203299881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
57005203299881700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 110 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 622 $ Poids 98 % |
| 2 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 340 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 170 515 $ Poids 92 % |
| 3 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 471 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 548 522 $ Poids 88 % |
| 4 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 268 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 022 $ Poids 86 % |
| 5 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 539 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 269 324 $ Poids 86 % |
| 6 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 384 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 510 826 $ Poids 85 % |
| 7 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 537 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 471 684 $ Poids 84 % |
| 8 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 482 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 708 525 $ Poids 82 % |
| 9 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 508 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 594 509 $ Poids 80 % |
| 10 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 578 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −38 955 $ | 542 813 $ Poids 80 % |
| 11 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 464 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 694 408 $ Poids 79 % |
| 12 | 1609, rue Baker, Chambly 2026-08-18 · 548 m · Vendu 620 000 $ (7 320 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 652 014 $ Poids 78 % |