1641 Rue JESUITES · Chambly
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 99,1 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 399 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203301013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
57005203301013300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 96 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 567 837 $ Poids 95 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 296 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 506 603 $ Poids 95 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 220 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 614 130 $ Poids 92 % |
| 4 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 330 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −9 408 $ | 652 374 $ Poids 90 % |
| 5 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 85 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 765 406 $ Poids 86 % |
| 6 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 155 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 558 678 $ Poids 83 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 241 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 496 371 $ Poids 82 % |
| 8 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 395 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 97 787 $ Poids 79 % |
| 9 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 612 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 563 119 $ Poids 73 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 559 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 546 888 $ Poids 73 % |
| 11 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 162 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 612 288 $ Poids 70 % |
| 12 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 722 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −16 039 $ | 208 367 $ Poids 69 % |