1303 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 95,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 366 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203301961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
57005203301961900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 23 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 2 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 897 $ Poids 98 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 377 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 103 $ Poids 92 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 128 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 544 496 $ Poids 92 % |
| 4 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 176 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 747 005 $ Poids 92 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 415 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −12 544 $ | 636 537 $ Poids 89 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 316 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 598 922 $ Poids 83 % |
| 7 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 652 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 549 274 $ Poids 75 % |
| 8 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 758 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −17 108 $ | 202 675 $ Poids 74 % |
| 9 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 831 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 589 276 $ Poids 73 % |
| 10 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 257 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 597 944 $ Poids 72 % |
| 11 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 412 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 95 461 $ Poids 71 % |
| 12 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 188 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +40 910 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 564 272 $ Poids 71 % |