1643 Rue DUCHESNAY · Chambly
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 118 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 433 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203303127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
57005203303127700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 524 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 816 542 $ Poids 85 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 398 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 512 733 $ Poids 85 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 651 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 564 898 $ Poids 81 % |
| 4 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 321 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 307 $ Poids 78 % |
| 5 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 637 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 732 $ Poids 72 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 317 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +46 591 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 643 871 $ Poids 71 % |
| 7 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 900 m · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 562 995 $ Poids 69 % |
| 8 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 595 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 983 $ Poids 69 % |
| 9 | 1692, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 961 m · Vendu 635 000 $ (5 441 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 044 $ Poids 65 % |
| 10 | 1699, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-08-05 · 541 m · Vendu 132 193 $ (1 145 $/m²) 115,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 916 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −13 219 $ | 131 320 $ Poids 64 % |
| 11 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 944 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 617 263 $ Poids 60 % |
| 12 | 1670, rue Jean-Casgrain, Chambly 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (5 511 $/m²) 116,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 590 028 $ Poids 60 % |